Commerce de 123m² à la location

Local commercial à céder sur la prestigieuse Grande Rue de la Croix-Rousse, un emplacement de choix.

Valoris Real Estate vous propose un local, situé en plein cœur du 4ème arrondissement de Lyon, sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité optimale dans un secteur dynamique et recherché. Il est proposé en cession de droit au bail, offrant ainsi une opportunité unique pour installer votre activité dans un quartier vivant.

Le local dispose d’un bel espace commercial, accompagné d’une cave en sous-sol, idéal pour le stockage ou d’autres besoins professionnels. Sa configuration est adaptée à divers types de commerces, qu’il s’agisse de retail, de services…

Très bien desservi par les transports en commun, ce local bénéficie également de la proximité immédiate d’autres commerces, restaurants et commodités, assurant une forte fréquentation et un environnement commercial animé.

C’est une occasion à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Loyer annuel : 9 905 € HTHC
Loyer annuel/m² : 80 €/m² HTHC
Droit au bail : 60 000 € NET
Charges annuelles : 100 € HT
Honoraires en sus du prix de vente.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total