Bureau de 100m² à 494m² à la location

Louer

74 100 € /an HT HC

150 € /m² HT HC

REF : 13.000289

Surface

494 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, un immeuble indépendant de 494 m² en R+1 dans un magnifique parc arboré, sécurisé et calme, au coeur de l’Arbois et à proximité immédiate des axes stratégiques.

Au bruit des cigales et avec vue sur la guarrigue Aixoise, ce lot de bureaux en excellent état et ergonomique, dispose de 25 places de parking dont 2 PMR, d’un accès sécurisé par code ainsi que d’une desserte idéale à 4mn de la D9, 9mn de la gare TGV d’Aix et 10mn de l’A7.

Vous retrouverez toutes les commodités à proximité tel qu’un supermarché, boulangerie, bureaux de tabac, restaurants, salle de sport …

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel / an HT HC	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Immeuble indépendant	RDC	BUREAUX	247 m² (divisible à partir de 100m²)
	R+1	BUREAUX	247 m² (plateau unique)
TOTAL			494 m²	74 100€/m²/an HT HC	8630,18€/an HT	25 places	01 juillet 2026

Loyer annuel : 74 100 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 877 € HT
Taxe foncière : 8 337€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total