Commerce de 103m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose à la vente des murs occupés d’une surface de 102.72 m² au cœur du quartier de la Croix-Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon.

Le local se compose de 2 surfaces de ventes, d’un bureau, d’un stockage et de sanitaires en rez-de-chaussée et d’une surface de stockage en premier étage.

Emplacement stratégique avec une très belle visibilité dans un quartier dynamique et commerçant bénéficiant d’un flux piéton tout au long de la journée.

Ce local commercial bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à quelques mètres.

Son emplacement et la qualité de son locataire en font un excellent bien d’investissement.

Nous contacter pour plus d’informations.

Prix de vente : 283 500 € HD F.A.I
Prix de vente/m² : 2 760 €/m² HD F.A.I
Charges annuelles : 324 € NET
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Prix de vente : 283500 FAI HT
Prix de vente : 286 200 FAI TTC
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Non soumis à TVA
Bail emphytéotique avec une redevance (calcul approximatif encore car l’immeuble est en train de changer de propriétaire qui découpe par lots), de 1500€ annuel environ (entrée en taxe bureau pour calcul de la rentabilité)
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente