Bureau de 277m² à 1 842m² à la location

Valoris vous propose à la location jusqu’à 1 842 m² de bureaux, divisibles à partir de 277 m², au sein d’un immeuble récent situé dans le secteur en plein développement de Grand Parilly à Vénissieux. 69_007310 (1)

Les différents plateaux offrent de beaux volumes, une excellente luminosité naturelle et de larges vues dégagées, dans un environnement de travail moderne et qualitatif. Les surfaces disponibles permettent de répondre à différents projets d’implantation, avec des bureaux neufs à aménager ou des espaces déjà cloisonnés et aménagés selon les étages.

L’immeuble bénéficie d’une certification BREEAM Excellent et a été pensé pour offrir un véritable confort aux utilisateurs. Les nombreuses terrasses présentes aux différents niveaux, dont une vaste terrasse de près de 400 m², constituent un véritable prolongement des espaces de travail et participent à la qualité de vie sur site.

📍 Emplacement stratégique au cœur de Grand Parilly, à proximité immédiate d’un environnement commercial dynamique et parfaitement connecté à la métropole. Le métro D et le tramway T4 sont accessibles à environ 6 minutes à pied, tandis que le boulevard périphérique se rejoint rapidement en voiture.

🚗 Stationnements disponibles selon un ratio d’environ 1 place pour 50 m².
📆 Disponibilité selon les lots.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modernes, lumineux et évolutifs, dans un quartier dynamique et particulièrement accessible de l’Est lyonnais.

Loyer annuel : 331 614 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 358 € HT
Taxe foncière : 16 662€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Loyer R+8 : 180 €/m² HT HC cloisonné et meublé
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total