Commerce de 86m² à 312m² à la location

Louer

49 920 € /an HT HC

160 € /m² HT HC

REF : 69.009855

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Surface

312 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 312 m² à Villeurbanne dans le quartier de Carré de Soie.

Emplacement idéal et stratégique à deux pas du centre commercial Carré de Soie, il bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant et très bien desservi par le réseau de transports en commun avec bus, métro et tramway à 5 minutes à pied.

Le local dispose d’une gaine d’extraction et est parfaitement adapté pour une activité de restauration ou d’alimentation.

La façade a été entièrement refaite et le bâtiment réhabilité, surfaces à aménager.

Il est possible de diviser ce local en 3 surfaces de 139 m², 87 m² et 86 m².

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Batiment – Lot	Type	Surface	Rez-de-chausée	Sous-sol	Loyer annuel HT/HC / m²	Disponibilité
Commerce 1	Local commercial	139 m²	68 m²	71 m²	160 € / m² / an	Immédiate
Commerce 2	Local commercial	87 m²	37 m²	50 m²	160 € / m² / an	Immédiate
Commerce 3	Local commercial	86 m²	36 m²	50 m²	160 € / m² / an	Immédiate

Loyer annuel : 49 920 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total