Bureau de 108m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux d’environ 108 m², idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face au Parc de la Tête d’Or, ces locaux en R+1 offrent un cadre de travail privilégié, alliant calme et prestige.

Les points forts du bien :

• Agencement optimisé : Espace composé de 5 bureaux spacieux et fonctionnels avec cloisons vitrées, favorisant la luminosité et la circulation de la lumière.

• Confort thermique : Locaux climatisés (système réversible) pour un environnement de travail agréable en toute saison.

• Prestations : Bureaux en état d’usage, traversants et très lumineux.

• Stationnement : Un emplacement de parking privatif inclus, un atout rare dans ce secteur.

Un environnement stratégique :

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, ce plateau profite d’une proximité immédiate avec les commerces de bouche, les services de proximité et les transports en commun. Cet emplacement garantit à votre entreprise une image de marque forte.

Disponibilité : Immédiate

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Loyer annuel : 20 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 300 € HT
Taxe foncière : 2 336€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Place de parking inclus dans le loyer.
Frais de rédaction de bail à prévoir de 2400€TTC
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total