Commerce de 88m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 88 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon.

En angle de rue, il est idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique, à deux pas du métro Saxe Gambetta et de l’avenue Félix Faure. Il bénéficie d’une belle visibilité et son grand linéaire de vitrine lui offre une belle luminosité.

Il bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques minutes à pieds.

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de restauration car il dispose d’une gaine d’extraction, et peut également convenir pour une activité de services.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 19 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 216 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 19 000 €
Charges annuelles : 2 000 € HT
Taxe foncière : 1 200€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail : 2 280 € HT charge preneur.
Frais d’état des lieux à prévoir : 200 € HT charge preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total