Local d’activités de 714m² à 1 466m² à la location

Louer

131 940 € /an HT HC

1 357 € /m² HT HC

REF : 01.001035

Surface

1466 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la vente et à la location 2 cellules commerciales / d’activité à Péronnas près de Bourg-en-Bresse.

Situé près de l’agglomération de Bourg-en-Bresse dans un bassin très dynamique, ce programme à destination artisanale ou industrielle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct aux grands axes routiers et à l’A40 reliant Bourg-en-Bresse à Paris.

Le parc bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, l’ensemble du programme dispose de nombreuses places de stationnement et la divisibilité est modulable pour répondre au mieux à votre cahier des charges.

Le bâtiment propose 2 belles surfaces en rez-de-chaussée avec une mezzanine pour chaque lot.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel / an HT HC	Prix de vente HT HD	Prix de vente HT / HD / m²	Disponibilité
Lot A1	RDC + Mezzanine	Local d’activité	752 m² (600 m² en RDC + 152 m² mezzanine)	67 680 € HT HC / an	1 035 000 € HT HC	1 380 € / m²	T4 2026
Lot A2	RDC + Mezzanine	Local d’activité	714 m² (600 m² en RDC + 114 m² mezzanine)	64 260 € HT HC /an	955 000 € HT HC	1 340 € / m²	T4 2026

Loyer annuel : 131 940 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Prix de vente : 1 989 362 € HT
Prix de vente/m² : 1 357 €/m² HT
Pour la location :
– Frais d’état des lieux à prévoir.
– Frais de rédaction de bail
– Honoraires payables à la signature du bail.

Pour l’acquisition :
– Honoraires de 4 % en sus du prix de vente charge acquéreur.
– Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total