Commerce de 92m² à 965m² à la vente

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3 028 890 € HT HDE

3 140 € /m² HT HDE

REF : 69.009469

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Surface

964.7 m²

Description

Valoris real Estate vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location des cellules commerciales dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d’une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs.

L’ensemble de ces cellule se trouve au cur d’un programme de logement neufs et de locaux d’activité.

Batiment – Lot		Type	Surface	Loyer annuel	Prix vente m2
Batiment AB Lot 1	Commerce	Local commercial	93.8 m²	190 € / m² / an HT HC	3100 € / m² HT
Batiment AB Lot 2	Commerce	Local commercial	130.30 m²	190 € / m² / an HT HC	3100 € / m² HT
Batiment AB Lot 3	Commerce	Local commercial	145 m²	190 € / m² / an HT HC	3100 € / m² HT
Batiment AB Lot 4	Restauration	Local commercial	162.80 m²	210 € / m² / an HT HC	3200 € / m² HT
Batiment CD Lot 5	Commerce	Local commercial	120.50 m²	190 € / m² / an HT HC	3100 € / m² HT
Batiment CD Lot 6	Commerce	Local commercial	91.90 m²	190 € / m² / an HT HC	3100 € / m² HT
Batiment CD Lot 7	Restauration	Local commercial	220.40 m²	210 € / m² / an HT HC	3200 € / m² HT

Loyer annuel : 190 957 € HTHC
Loyer annuel/m² : 198 €/m² HTHC
Prix de vente : 3 028 890 € HT
Prix de vente/m² : 3 140 €/m² HT
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente