Bureau de 100m² à 873m² à la location

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 872 m² divisibles à partir de 100 m², situés aux RDC et 1er étage d’un immeuble tertiaire à Saint-Priest, au sein du parc EDEN ROC. Parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou tertiaire, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et structuré dans un environnement calme et bien desservi.

L’espace, composé de plusieurs bureaux cloisonnés et d’open spaces, bénéficie d’une climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. L’ascenseur permet un accès facilité, et 30 places de stationnement (répartis selon les lots) sont disponibles, apportant une vraie praticité pour vos équipes ou visiteurs.

Situés à proximité immédiate des lignes de bus E1, 26 et 29, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ces bureaux profitent d’une bonne accessibilité depuis l’est lyonnais. Le secteur allie tranquillité et dynamisme, avec un tissu économique varié aux alentours.

Disponibilité selon les lots.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

Loyer annuel : 104 720 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 482 € HT
Loyer parkings extérieurs : 250 € HT/Unité/an
Loyer parkings intérieurs : 450 € HT/Unité/an
Loyer en l’état : 120 €/m²/an HT HC
Loyer cloisonné, câblé : 130 €/m²/an HT HC

Impôt foncier à la charge du locataire.
Frais de rédaction de bail (750 € HT) et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total