Bureau de 23m² à 1 621m² à la vente

Acheter

2 107 300 € HT HDE

1 300 € /m² HT HDE

REF : 38.000939

Surface

1621 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux rénovées au sein d’un parc, de 23 m² à 258 m², à Saint-Quentin-Fallavier.

Idéalement situés aux portes de Lyon, dans un site clos et sécurisé (portail motorisé et digicode), ces plateaux divisibles offrent une grande flexibilité d’aménagement adaptée à votre activité.

Les bureaux, majoritairement situés en R+1, bénéficient de prestations soignées : sols rénovés, peinture blanche, faux-plafonds avec pavés LED, fibre optique et climatisation pour certains lots. Plusieurs espaces s’ouvrent sur des patios, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.

Le parc dispose d’un ratio parking confortable (1 place pour 35 m²) et est équipé de bornes de recharge électrique.

L’accessibilité est un atout majeur : desserte immédiate par les autoroutes A43 et A46, à seulement 10 minutes de l’aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, et 30 minutes de Lyon Part-Dieu.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bâtiment	Lot	Etage	Surface (m2)	Prix Unitaire (Euros/m2)	Prix Vente Total (Euros HT)	Disponibilite	Commentaires / Statut
Batiment B	Lot 12	R+1	85,6	1500	128400	Immediate	Communique avec lot 14
Batiment B	Lot 14	R+1	76,7	1500	115050	Immediate	Communique avec lot 12
Batiment B	Lot 17	R+1	159,9	1300	207870	Immediate	Prix decote possible
Batiment B	Lot 18	R+1	100,9	1300	131170	Immediate	Prix decote possible
Batiment B	Lot 19	R+1	52,1	1500	78150	Immediate
Batiment B	Lot 20	R+1	23,4	1500	35100	Immediate	Appeler avant visite
Batiment F	Lot 12	R+1	207	1200	248400	Immediate
Batiment F	Lot 19	R+1	120	1300	156000	Immediate	Reuni avec lot 20
Batiment F	Lot 20	R+1	217	1200	260400	Immediate	Reuni avec lot 19
Batiment F	Lot 21	R+1	106	1300	137800	Immediate
Batiment F	Lot 23	R+1	258	1200	309600	Immediate
Batiment G	Lot 16	R+1	45	1300	58500	Immediate	Climatise avec cloison
Batiment G	Lot 21	R+1	133	1300	172900	Immediate	Lot cure
Batiment G	Lot 18	R+1	63	1500	94500	Immediate	Donne sur patio
Batiment G	Lot 26	R+1	62	1500	93000	Immediate	Donne sur patio
Batiment G	Lot 27	R+1	56	1500	84000	Immediate

Prix de vente : 2 107 300 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 7 223 € HT
Taxe foncière : 38 238€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
1 place pour 35m² de bureaux

Charges de copro hors chauffage collectif : 13,50 HT/m²/an
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Honoraires payables à la signature de l’acte
Honoraires: se référer à la grille d’honoraires
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente