Bureau de 157m² à 682m² à la location

Valoris vous propose à la location des bureaux jusqu’à 682 m², divisibles à partir de 157 m², idéalement situés dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.

Au sein d’un immeuble de bon standing, ces bureaux récemment rénovés offrent un cadre de travail moderne, lumineux et particulièrement agréable. Les plateaux, livrés en excellent état, bénéficient de prestations de qualité et d’une grande flexibilité d’aménagement, permettant de répondre aux besoins de tous types d’entreprises. Les larges ouvertures et l’environnement verdoyant apportent un véritable confort au quotidien.

L’immeuble est sécurisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’ascenseurs ainsi que de places de stationnement privatives, offrant un environnement de travail fonctionnel et qualitatif.

📍 Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu, les lignes de métro, tramway et bus, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du quartier.

🚗 Places de stationnement disponibles selon les lots.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux rénovés, lumineux et parfaitement desservis, au cœur d’un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Loyer annuel : 126 198 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 15 120 €
Taxe foncière : 9 912€
Taxe foncière/m² : 30€/m²
Loyer parking intérieur : 1 500 €/U/an HT HC
Charges pour un bail parking : 365 €/U/an HT
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
47,50 €/U/an HT pour les parkings
75 €/U/an HT pour les box

Charges comprenant les honoraires de gestion technique.
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
. 6.9 €/m²/an HT pour les bureaux

Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total