Local d’activités de 602m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité à la vente (ou à la location) un bâtiment d’activité d’environ 602 m², idéalement situé sur la commune de Beynost.

Le bien se compose d’un entrepôt de 477 m² accessible de plain-pied pour faciliter les opérations quotidiennes et de 125 m² de bureaux au RDC et R+1. Une mezzanine de 94m² complète le bien et permet du stockage complémentaire. Une dizaine de places de parking privatives au droit du local complètent l’ensemble, offrant un confort d’accueil pour vos collaborateurs et vos clients.

Les PLUS :

– bureaux refaits à neuf en 2022, lumineux, avec volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres

– climatisation neuve (été 2025) dans les bureaux et encore sous garantie

– eau indépendante (et gratuite) pour la partie entrepôt grâce au raccordement à un forage ; bureaux raccordés à l’eau de ville

– pas de copropriété (division parcellaire)

Un bien fonctionnel et accessible, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant se porter propriétaire de ses murs dans un secteur à fort potentiel.

À visiter sans tarder.

Loyer annuel : 45 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 75 €/m² HTHC
Prix de vente : 550 000 € HD HH
Prix de vente/m² : 914 €/m² HD HH
Taxe foncière : 3 200€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Parking inclus dans le prix de vente
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente