Commerce de 3 754m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activité / show room d’une surface de 3 700 m² en bordure du boulevard périphérique à Vénissieux.

Bâtiment neuf sur un terrain clos et sécurisé, composé d’un atelier en rez-de-chaussée d’une surface de 1 200 m², d’un show room en R+1 de 1 300 m² et d’une surface de stockage pouvant également être utilisée en atelier de 1 200 m². Il dispose d’un parking de 43 places en sous-sol,4 places VL et est doté de bornes de recharge, rampe d’accès pour le show room en R+1, 2 accès plain pied avec portes sectionnelles et ascenseur desservant l’ensemble des étages.

Construction ERP 4 type T avec une capacité de 289 personnes.

Ce beau bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis le boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

Ce local est idéalement destiné à une concession automobile !

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique bâtiment !

Loyer annuel : 600 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 52 556 €
Taxe foncière : 26 278€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Loyer incluant le parking
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total