Commerce de 503m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose un local d’exception de 503 m², idéal pour des activités de bien-être, spa ou fitness. Rénové en 2022, cet espace moderne se développe sur deux niveaux de 250 m² chacun (rez-de-chaussée et R+1), agrémenté d’un grenier fonctionnel de 110 m². Conçu pour offrir une expérience premium, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de deux entrées indépendantes, permettant une flexibilité d’usage optimale.

Situé dans une zone dynamique et commerciale de Chambéry, ce local profite d’une excellente visibilité et d’un environnement attractif, avec de nombreux commerces et commodités à proximité. Sa conception en duplex, alliant volumes généreux et finitions soignées, en fait une opportunité rare sur le marché local.

Pour investisseurs ou utilisateurs recherchant un espace polyvalent et adapté aux besoins contemporains, ce local est une valeur sûre. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel unique de cet actif d’exception.

Prix de vente : 590 000 € HT HC
Prix de vente/m² : 1 173 €/m² HT HC
Charges annuelles : 1 080 €
Taxe foncière : 3 976€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction de bail
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente