Bureau de 943m² à 3 598m² à la location

Louer

521 710 € /an HT HC

145 € /m² HT HC

REF : 69.006441

Surface

3598 m²

Description

Découvrez des bureaux d’exception avec Valoris Real Estate

Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans un cadre verdoyant et unique. Profitez d’un produit rare offrant une belle vue sur Fourvière depuis le dernier étage, et la proximité d’un bois classé. Idéalement situé au cur de Techlid, sur la commune de Limonest, ce parc offre un emplacement stratégique.

Avantages :

Accès facilité : À seulement 20 minutes en transports en commun depuis la Gare de Vaise, avec de nombreux bus à proximité.
Espaces verts : Des jardins d’hiver en parties communes, des tables de pique-nique dans un écrin de verdure.
Mobilité douce : Vélos électriques à disposition des utilisateurs.
Flexibilité : Modularité des surfaces pour s’adapter à vos besoins.

Pourquoi choisir nos bureaux ?

Un cadre de travail exceptionnel alliant nature et modernité.
Des aménagements pensés pour le bien-être de vos collaborateurs.
Un emplacement de choix, bien desservi et proche de toutes commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ces bureaux d’exception. C’est le meilleur rapport qualité/prix par excellence !

ETAGE	SURFACE LOCATIVE	dont PARTIES COMMUNES
R+4 – Lot 401	943 m²	99 m²
R+1 – Lot 101 et 102	1 307 m² (dont lot 102 de 67,20 m²)	142 m²
RDC – Lot 1	1 348 m²	141 m²

Loyer annuel : 521 710 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 154 400 € HT
500 HT.HC/m²/an (parking extérieur)
1 000 HT.HC/m²/an
Frais de rédaction d’acte (2 000 HT) et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total