Bureau de 333m² à 1 089m² à la location

Valoris Real Estate vous propose des BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER – LYON 9 | À DEUX PAS DE LA GARE DE VAISE

Implantez votre entreprise dans un environnement de travail moderne et fonctionnel, au cœur du quartier dynamique de Vaise, en bord de Saône.

Au sein d’un immeuble de bureaux entièrement restructuré, nous vous proposons jusqu’à 1 089 m² de bureaux divisibles à partir de 333 m², disponibles immédiatement. Les plateaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.

L’immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, éclairage LED, ascenseur, douche et sanitaires dans les parties communes. Un espace de services et de convivialité mutualisé viendra prochainement enrichir le confort des occupants.

Facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la gare de Vaise, des transports en commun et des principaux axes routiers (A6, périphérique Nord et TEO), cette adresse constitue un emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients.

Les atouts du bien :

• Surface totale : 1 089 m², divisible à partir de 333 m²
• Plateaux rénovés et modulables
• Immeuble de standing restructuré en 2018
• Jusqu’à 20 places de stationnement
• Disponibilité immédiate
• Environnement tertiaire recherché

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux.

Loyer annuel : 212 355 € HTHC
Loyer annuel/m² : 195 €/m² HTHC
Charges annuelles : 30 045 € HT
Taxe foncière : 12 438€
Taxe foncière/m² : 18€/m²
Loyer Parkings en sous-sol : 1 300 € HT HC/Unité/an
Loyer Parkings en extérieur : 900 € HT HC/Unité/an
Honoraires de gestion et assurance de l’immeuble à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total