Bureau de 120m² à 970m² à la location

Louer

116 364 € /an HT HC

120 € /m² HT HC

REF : 69.003870

Surface

969.7 m²

Description

Valoris vous propose à la location jusqu’à 970 m² de bureaux, divisibles à partir de 120 m², au cur du Parc Technologique de Saint-Priest.

Implantés dans un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir des entreprises en quête de flexibilité. Les plateaux, partiellement cloisonnés et facilement modulables, permettent de s’adapter à de nombreuses configurations tout en garantissant un confort optimal au quotidien.

Situé au sein d’un parc d’affaires reconnu, l’immeuble bénéficie d’un cadre de travail privilégié, avec de nombreux services à proximité tels que des restaurants, une crèche et des espaces de réunion. Les prestations de qualité, les accès sécurisés et les nombreux stationnements contribuent à offrir un environnement professionnel particulièrement attractif.

📍 À proximité immédiate du tramway T2, de l’autoroute A43, du boulevard périphérique et à seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry ainsi que de la gare Lyon Part-Dieu.
🚗 43 places de stationnement privatives accompagnent les différents lots.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modulables, parfaitement desservis et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.

ETAGE	LOT	Surface quote part parties communes	Parkings
R+1	Lot haut Gauche	119,91 m²	5
R+1	Lot bas gauche	121,44 m²	5
R+1	Lot bas droite	163,02 m²	7
R+2	Lot haut droite	163,55 m²	7
R+2	Lot haut gauche	120,00 m²	5
R+2	Lot bas gauche	119,87 m²	5
R+2	Lot bas droite	161,93 m²	7

Loyer annuel : 116 364 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 54 461 € HT
Taxe foncière : 24 593€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Assurance à la charge du preneur: 1,49/m²/HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 500 HT
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total