Local d’activités de 197m² à 6 181m² à la location

Louer

571 500 € /an HT HC

1 283 € /m² HT HC

REF : 42.000749

Surface

6181 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente des locaux d’activités au sein d’un parc d’activités sur la commune de Roanne (42).

Construit sur un ancien site industriel, ce parc fonctionnel et durable offre une variété de lots modulables, idéaux pour votre PME artisanale ou industrielle. Composé de 3 bâtiments et de 21 lots, le site développe 7 535 m² divisibles à partir de 197 m².

Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, et sont équipés de portes sectionnelles 4mx4,5m ; certains lots disposent de quais PL. Les prestations répondent aux standards des PME-PMI artisanales et industrielles : HSP 6m; dalle béton quartzé 2t/m², couverture bac acier isolé, éclairage zénithal…

Le site, clos et sécurisé par portail automatique, offre de nombreuses places de parkings et des stationnements pré-équipés IRVE.

Bâtiment	Lot	Surface	Dont Mezzanine	Loyer annuel HT HC	Prix de vente HT
1	1	638 m²	89 m²	60 000 €	820 000 €
	2	594 m²	52 m²	55 000 €	750 000 €
	3	1215 m²	52 m²	110 000 €	1 500 000 €
	4	745 m²	100 m²	70 000 €	950 000 €
3	6	218 m²	41 m²	21 500 €	310 000 €
	7	215 m²	41 m²	21 000 €	300 000 €
	8	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	9	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	10	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	11	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	12	215 m²	41 m²	19 500 €	275 000 €
	14	316 m²	41 m²	30 000 €	420 000 €
	15	218 m²	41 m²	20 000 €	285 000 €
	16	267 m²	41 m²	24 500 €	345 000 €
	17	286 m²	41 m²	26 000 €	365 000 €
	18	197 m²	41 m²	18 000 €	255 000 €
	19	197 m²	41 m²	18 000 €	255 000 €
TOTAUX		6396 m²		600 000 €	8 205 000 €

Loyer annuel : 571 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 92 €/m² HTHC
Prix de vente : 7 930 000 € HT
Prix de vente/m² : 1 283 €/m² HT
Charges annuelles : 22 605 €
TF : nous consulter

LOCATION :
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir
Honoraires de 15% du loyer annuel HT payables à la signature du bail
Régime fiscal : TVA.

VENTE:
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de 2,5% du prix de vente HT payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total