Bureau de 279m² à la location

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 279 m², idéalement située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique , à proximité immédiate des quais du Rhône.

Développés sur plusieurs niveaux, entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol, ces bureaux offrent une configuration atypique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail. Les locaux, en très bon état, disposent de bureaux cloisonnés, d’espaces ouverts et d’une cuisine aménagée, permettant une installation rapide.

L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa belle visibilité d’angle, avec une entrée indépendante sur rue, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre professionnel valorisant. Le sous-sol sain et exploitable constitue également un véritable complément pour le stockage, les archives ou l’aménagement d’espaces supplémentaires.

📍 Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l’ensemble des services du centre-ville.
♿ Accès PMR envisageable.

Loyer annuel : 45 887 € HTHC
Loyer annuel/m² : 165 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 183 € HT
Taxe foncière : 4 000€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total