Bureau de 184m² à la location

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 184 m², idéalement située au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et des Terreaux.

Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et lumineux, avec de beaux volumes et une configuration atypique qui apporte du caractère à l’ensemble. Situés en rez-de-chaussée, les espaces se prêtent parfaitement à l’installation d’une entreprise souhaitant bénéficier d’une adresse centrale et valorisante, dans l’un des quartiers les plus vivants de Lyon.

L’environnement constitue un véritable atout, avec une offre particulièrement riche en commerces, restaurants et services à quelques pas. La proximité immédiate des transports permet également de rejoindre facilement les principaux quartiers d’affaires et pôles de la métropole.

📍 Emplacement premium en hypercentre, à seulement quelques minutes à pied du métro Hôtel de Ville – Louis Pradel et à proximité de nombreuses lignes de bus.
📆 Disponibilité : janvier 2027.

Loyer annuel : 45 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 248 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 964 € TTC
Taxe foncière : 1 757€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Frais d’état des lieux à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 2 000.00 € HT

Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total