Commerce de 114m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local commercial stratégique d’environ 113 m² situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas des principales artères commerçantes. Idéalement positionné dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale et d’un fort passage piéton, garantissant une excellente exposition pour votre activité.

Le local, lumineux et spacieux, dispose d’un agencement fonctionnel et moderne, avec une grande vitrine qui attire l’attention.

La proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et bus à quelques minutes à pied, ainsi que d’un parking public, assure une accessibilité accrue pour vos clients et employés.

Ce bien est parfait pour divers types d’activités commerciales, qu’il s’agisse de boutiques, de showrooms ou de bureaux. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en plein essor. Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Loyer annuel : 26 000 € HC
Loyer annuel/m² : 229 €/m² HC
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière : 1 440€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total