Commerce de 43m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 42.50 m² dans le quartier des Terreaux au cœur du 1er arrondissement de Lyon.

Emplacement N°1 sur la rue la plus commerçante de la presqu’île Lyonnaise.

Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant tout au long de la journée.

Il se compose d’une belle surface en rez-de-chaussée et dispose d’une petite mezzanine.

Ce local commercial est parfaitement adapté pour un commerce de détail, un coffee shop ou pour une activité de restauration sans cuisson.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 35 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 824 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 746 €
Taxe foncière : 1 380€
Taxe foncière/m² : 32€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total