Local d’activités de 500m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment mixte activités-bureaux de 500 m² indépendant sur son terrain de 1800 m².

Idéalement situé au sein de la ZA des Pivolles à Décines-Charpieu, ce bâtiment est idéalement situé entre le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, la Rocade Est et l’A43.

Le site est entièrement indépendant, sécurisé par portail automatique et accessible aux PL qui bénéficient d’une aire de manœuvre. 15 places de parking sont disponibles sur le site.

Le bâtiment développe 332 m² de bureaux en RDC et R+1, lumineux, climatisés et entièrement aménagés avec goût. Un espace de stockage/atelier de 168 m² au RDC est accessible directement depuis les bureaux et via une porte sectionnelle motorisée de 3×3,20.

Un bien idéal pour une PME artisanale, industrielles ou des services industriels aux entreprises, ayant un besoin de stockage ou de petit atelier au plus proche de ses équipes commerciales et administratives.

Loyer annuel : 60 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 000 € HT
Taxe foncière : 8 030€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail 800 € HT
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total