Commerce de 241m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 241 m² dans le 2ème arrondissement de Lyon.

Situé sur la rue la plus commerçante de la presqu’île lyonnaise, ce beau local offre une très belle visibilité au cœur des grandes enseignes nationales.

Il se développe sur 3 niveaux :

• Surface de 109.30 m² en rez-de-chaussée
• Surface de 65.20 m² en entresol
• Surface de 66.70 m² en sous-sol

Il est parfaitement adapté pour une activité de restauration.

Loyer annuel : 167 038 € HTHC
Loyer annuel/m² : 693 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 500 € HT
Taxe foncière : 6 250€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir charge preneur.
Frais de rédaction de bail à prévoir charge preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total