Local d’activités de 240m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location ce bâtiment indépendant d’environ 240 m², implanté sur son propre terrain, idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Fétan.

Rare opportunité sur le secteur, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, ainsi que de prestations fonctionnelles et qualitatives, parfaitement adaptées à une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Le bâtiment dispose notamment de :

• Une belle charpente traditionnelle en bois apparent, offrant un volume intérieur agréable.

• Deux portes sectionnelles facilitant les accès et les opérations de chargement et de déchargement.

• Une installation électrique avec prise triphasée.

• Des bureaux déjà aménagés et équipés.

• Un espace de stockage extérieur.

• Une cour de retournement située devant l’entrée du site, facilitant les manœuvres et l’accès des véhicules utilitaires et poids lourds.

• Un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur.

Son implantation indépendante sur son terrain constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant bénéficier d’un espace de travail fonctionnel et autonome.

Un bien rare sur le marché, offrant de belles possibilités pour accompagner le développement de votre activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valoris Real Estate.

Loyer annuel : 26 400 € NET HC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² NET HC
Charges annuelles : 900 € HT
Taxe foncière : 870€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT (partage à 50%)
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total