Immeuble de 191m² à 498m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité un immeuble indépendant en pleine propriété, entièrement loué, développant une surface totale de 498 m² sur un terrain de 346 m².

Cet immeuble indépendant en pleine propriété à usage mixte bureaux/atelier est une ancienne usine réhabilitée.

Il offre un cadre architectural de caractère avec de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une luminosité importante, tout en conservant le cachet industriel et les volumes généreux caractéristiques de l’ancien.
L’immeuble est composé de deux lots distincts, chacun bénéficiant d’une entrée indépendante. La division entre les deux lots est clairement établie, avec une séparation coupe-feu conforme (CF 2H) ainsi qu’une division électrique indépendante.
Par ailleurs, les huisseries de la toiture en chêne ont été entièrement refaites il y a environ trois ans, contribuant à la qualité générale et à la pérennité de l’actif.

L’actif bénéficie d’une occupation par deux locataires de qualité, offrant une WALB moyenne de 3 ans et une WALT moyenne de 6 ans.

Prix de vente : 928 090 €
Prix de vente/m² : 1 864 €/m²
100 % loué :
Baux 3/6/9 ans
TF et charges : charge preneur
2,5% HT Honoraires en sus du prix de vente charge acquéreur
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente