Bureau de 1 000m² à 6 300m² à la location

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 6 300 m² au cœur du quartier Monplaisir, parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d’un environnement de travail qualitatif et évolutif. Situés à seulement 10 minutes à pied du tram T4 et du métro D, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble IGH moderne, sécurisé et gardienné.

L’espace, réparti sur 6 étages, est divisible à partir de 1 000 m² et propose des plateaux flexibles, des paliers privatifs personnalisables ainsi que des espaces communs soignés (salons, zone de restauration, stationnements 2 roues). Les bureaux, récemment rénovés, disposent d’agencements de qualité, tandis que 56 parkings en sous-sol facilitent le stationnement. L’accessibilité PMR est garantie grâce aux ascenseurs adaptés. ERP possible sous réserve de la validation d’un bureau de contrôle.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et bien desservi par les transports (métro, tram, bus vers Part-Dieu et l’aéroport), ce bien constitue une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un secteur dynamique.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Monplaisir !

Loyer annuel : 819 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Prix de vente : 12 600 000 € NET VENDEUR
Prix de vente/m² : 2 000 €/m² NET VENDEUR
Charges annuelles : 441 000 € HT
Charges : entre 35 et 70 €/m² selon les services inclus (type conciergerie) : les charges comprennent tout sauf l’internet.

Location :
Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur
Frais d’état des lieux à prévoir.

Vente :
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Dépôt de garantie à la promesse ; 5% du PV TTC
Honoraires charges acquéreur 2% HT du PV HDHT

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total