Bureau de 100m² à 396m² à la vente

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente un plateau de bureaux d’une surface de 396 m² divisibles à partir de 100 m².

Ces locaux, en bon état intérieur, se trouvent au 1er étage d’un immeuble en R+1 et sont vendus avec 13 emplacements de parking privatifs.

L’immeuble est bien entretenu et a bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation des sanitaires (2019) et la modernisation du réseau de CVC (2023).

Prestations et équipements : – Ascenseur – Accès pour personnes à mobilité réduite – Climatisation – Sécurisé par digicode et portail électrique

Le site bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun (Lignes de bus 10-GE4, 21 et 61).

Prix de vente : 792 000 € HT
Prix de vente/m² : 2 000 €/m² HT
Charges annuelles : 1 663 €
Taxe foncière : 10 132€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Vente d’un lot de 13 emplacements de parkings pour un total de 84 500 € HT.
Honoraires en sus du prix de vente.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Prix des parkings (84 500 € HT) en sus.
Honoraires de l’acquéreur : 4% hors taxes, hors droits du prix de vente