Bureau de 103m² à 326m² à la location

Louer

48 900 € /an HT HC

150 € /m² HT HC

REF : 69.010017

Surface

326 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et prêts à l’emploi, idéalement situés au 55 avenue Galline à Villeurbanne, dans un immeuble tertiaire de qualité.

Ces bureaux climatisés en bon état offrent un environnement de travail efficace et immédiatement opérationnel, adapté aux besoins des entreprises en quête de praticité.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ils sont desservis à proximité immédiate du tramway T4 et permettent de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes en transports en commun.

Disponibilité : immédiate

Etage	Type	Surface	Loyer HT.HC/m²/an	Loyer annuel HT.HC	Parkings	Disponibilité
R+1	Bureaux	103 m²	150 €	15 450 €	2	Immédiate
R+1	Bureaux	223 m²	150 €	33 450 €	3	Décembre 2026
TOTAL R+1			150 €	48 900 €	5

Loyer annuel : 48 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 19 560 € HT
Taxe foncière : 7 824€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables en sus à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total