Bureau de 112m² à 1 094m² à la location

Bureaux de standing – Quartier Jean Macé

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au cœur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.

Emplacement Idéal :

• Proximité directe avec La Part-Dieu : accessible en seulement 3 arrêts de métro.
• Transports en commun optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
• Commodités à portée de main : nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.

Caractéristiques de l’Immeuble :

• Construction récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
• Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Loyer annuel : 235 249 € HTHC
Loyer annuel/m² : 215 €/m² HTHC
Charges annuelles : 40 321 € HT
Taxe foncière : 22 485€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Loyer archives: 100 € HT/HC/m²/an
Charges à titre indicatif, hors taxes foncières et assurance bailleur en sus.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ET Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer TTC
Bailleur investisseur conforme  »Loi Pinel »
Régime fiscal : Taxe sur la valeur ajoutée.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
•Provisions pour charges à titre indicatif :
– 112,44 m² : 4.144.55 € HT/an hors taxes foncières assurance bailleur en sus
– 396,14 m² : 14.599 € HT/an hors taxes foncières et assurance bailleur en sus

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total