Bureau de 117m² à 3 647m² à la location

Louer

175 € par m²/an HC

REF : 69.005517

Surface

3646.5 m²

Description

À LOUER : Bureaux au cur du pôle scientifique de Gerland

Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la location, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au cur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.

Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l’organisation des équipes.

Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d’un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

BÂTIMENT	ETAGE – LOT	SURFACE (en m²)	DISPONIBILITE
Bâtiment B / PULSE !	R+3 – Lot 8	437,70 m²	Immédiate
	R+2 LOT 7	474.8 m²
	R+2 LOT 6	454.8 m²
	R+1 LOT 5	485.5 m²
TOTAL Bâtiment B / PULSE !		1 852,80 m²
Bâtiment C / SLAM !	R+2 – Lot 11	366.1 m²	Immédiate
	R+1 – Lot 7	177,9 m²	Immédiate
TOTAL Bâtiment C / SLAM !		531,4 m²
Bâtiment D / SWING !	R+2 – Lot 10	381,60 m²	Immédiate
	R+1 – Lot 4	381,80 m²	Immédiate
	R+2 – Lot 8	117,4 m²
TOTAL Bâtiment D / SWING !		880,80 m²
Bâtiment E / WHOOP !	R+1 – Lot 5	381,50 m²	Immédiate
SOUS-TOTAL DISPONIBLE		3646,5

Loyer annuel : 638 138 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 145 860 € HT
Taxe foncière : 54 698€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parkings extérieurs : 800 HTHC/U
Parkings intérieurs : 1200 HTHC/U
TEOM: incluse dans impôt foncier
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
TF 15 /m² hors parkings
Charges : 40HT/m²
110 /pk aérien
145 /pk intérieur

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total