Bureau de 120m² à 300m² à la location

Louer

43 500 € /an HT HC

145 € /m² HT HC

REF : 69.010055

Surface

300 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d’environ 120 et 180 m², idéalement situés 198 route de Trévoux à Genay, dans une zone commerciale dynamique.

Implantés sur un axe très fréquenté offrant une belle visibilité, ces bureaux climatisés bénéficient d’un accès PMR ainsi que de WC PMR, garantissant confort et accessibilité à tous les usagers.

L’emplacement stratégique, au cur d’un secteur commercial actif, assure une excellente exposition ainsi qu’un accès facilité aux axes routiers environnants.

Disponibilité : immédiate

Deux surfaces de bureaux disponibles :

120 m² au R+1
180 m² au R+1

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
R+1	Bureaux	180 m²	26 100 €	2 160 €	4 places de stationnement	Immédiate
R+1	Bureaux	120 m²	17 400 €	1 440 €	3 places de stationnement	Septembre 2026

Loyer annuel : 43 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 600 €
Taxe foncière : 3 498€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Montant 1 200 HT
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total