Bureau de 123m² à 980m² à la location

Louer

156 800 € /an HT HC

160 € /m² HT HC

REF : 69.008017

Surface

980 m²

Description

Valoris vous propose à la location jusqu’à 922 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 123 m², dans un immeuble récent à Villeurbanne, à deux pas de la Part-Dieu.

Ces plateaux lumineux et traversants, livrés nus à cloisonner, offrent une grande souplesse d’aménagement selon vos besoins. Vous bénéficiez d’un cadre de travail moderne dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, avec ascenseur, terrasses, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé, et une localisation stratégique.

📍 À proximité immédiate des transports (métro B, D, tram T1 et T4, Part-Dieu à 10 min à pied), ainsi que des grands axes (Cours Tolstoï, Emile Zola, République).

🚗 Jusqu’à 21 places de stationnement disponibles.

Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement qualitatif, évolutif et bien connecté.

Bâtiment	Etage	Surface	Loyer /m² HT HC	Bail	Parkings	Commentaires
Bâtiment B	R+5	346 m²	180 €	3-6-9 ans	2 + 2
	R+4	288 m²	180 €	3-6-9 ans	2 + 2	Terrasse de 58 m²
	R+3	223 m²	160 €	Bail dérogatoire	2 + 1
	R+3	123 m²	160 €	Bail dérogatoire	1 + 2
TOTAL DISPONIBLE		980 m²

Loyer annuel : 156 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 28 582 € HT
Taxe foncière : 18 440€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer parking en sous sol : 1 600 HC HT/U/an
Loyer parking à proximité : 1 200 HC HT/U/an
Loyer R+3 : 160 /m²
Loyer R+4 & R+5 : 180 /m²
Loyer Terrasses : 95 HT HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total