Bureau de 135m² à 608m² à la location

Louer

115 € par m²/an HC

REF : 13.000110

Surface

608 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, trois surfaces de bureaux de 135, 150 et 323m², idéalement situées sur l’axe principal du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.

À seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers desservant Aix-en-Provence et Marseille, ce site offre également un accès rapide à toutes les commodités de la zone (crèches, restaurants, salles de fitness etc.).

Les locaux offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec climatisation réversible installée.

L’immeuble dispose de nombreux emplacements de stationnement sur site, garantissant un très bon ratio de parkings pour vos équipes et visiteurs.

Disponibilité immédiate pour le lot de 150m² rénové Opportunité à saisir pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel/m²/an HT HC	Charges annuelles en m²/an HT	Parkings	Disponibilité
Bâtiment B	RDC	BUREAUX	323 m²	115€/m²/an HT HC	39€/m²/an HT	10 en sous-sol 10 en extérieur	30/06/2025
Bâtiment B	R+1	BUREAUX	150 m²	115€/m²/an HT HC	39€/m²/an HT	5 libres en ext.	Immédiate
Bâtiment A	RDC	BUREAUX	135 m²	115€/m²/an HT HC	39€/m²/an HT	6 parkings en ext.	15/06/2025

Loyer annuel : 69 920 €
Loyer annuel/m² : 115 €/m²
Charges annuelles : 6 045 €
Taxe foncière : 2 480€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total