Bureau de 144m² à 830m² à la location

Louer

180 € par m²/an HC

REF : 69.006115

Surface

829.5 m²

Description

Location de Bureaux d’Exception par Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au cur du secteur dynamique de TECHLID. Cet immeuble tertiaire emblématique offre un cadre verdoyant et valorisant, idéal pour votre entreprise.

Avantages :

Stationnements Disponibles : Des places de parking sont incluses pour faciliter l’accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Accessibilité Optimale : Proximité directe des accès autoroutiers, permettant des déplacements rapides et efficaces.
Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.

Pourquoi Choisir Nos Bureaux ?

Cadre Verdoyant : Un environnement agréable qui valorise votre entreprise et améliore le bien-être au travail.
Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au cur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire de renom.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique !

Lot	Etage	Type	Surface Utile Locative	Surface Terrasse
F2-22	R+1	Bureaux	143,60 m²	–
F2-21	R+1	Bureaux	174 m²	96,20 m²
	TOTAL R+1		317,60 m²	96,20 m²
F2-12	RDC	Bureaux	234,30 m²	–
F2-11	RDC	Bureaux	277,60 m²	–
	TOTAL RDC		511,90 m²	–
TOTAL			829,50 m²	96,20 m²

Loyer annuel : 149 310 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 21 567 €
Taxe foncière : 9 954€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Parking simple sous sol : 1 150 HT/HC/U/AN
Parking double sous sol : 1 700 HT/HC/U/AN

Loyer terrasses : 90 HT HC/m²/an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total