Bureau de 151m² à la location

Valoris Real Estate vous propose des bureaux situés dans le secteur dynamique de Laennec, parfaitement desservis par les transports en commun (métro D à proximité) et entourés de services facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.

Les locaux, lumineux et climatisés, sont en bon état général avec quelques rafraîchissements à prévoir. Sur une surface de 151 m² au R+1, ils comprennent un open space, une salle de réunion et deux bureaux individuels, offrant un aménagement fonctionnel et modulable.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Loyer annuel : 19 630 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 812 € HT
Taxe foncière : 1 620€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Provision de charges travaux d’entretien courant 2025 : 3,68 €/m²/an HT
Primes d’assurance 2025 : 0,84 €/m²/an HT
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total