Bureau de 154m² à 2 078m² à la location

Louer

305 466 € /an HT HC

147 € /m² HT HC

REF : 69.009365

Surface

2078 m²

Description

Au cur du parc tertiaire MW Parks à Limonest, dans la ZAC de Sans Souci (Techlid), découvrez des espaces de bureaux modernes offrant une surface totale de 2 263 m², divisibles à partir de 154 m².

Caractéristiques du bien :

Terrasses : chaque immeuble de bureaux bénéficie de terrasses avec des espaces extérieurs agréables.
Nombreuses places de parking : stationnement ample pour votre confort et celui de vos collaborateurs.
Plateaux paysagers : bureaux livrés en plateaux paysagers, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques.

Emplacement idéal :

Situation stratégique : situé dans la zone d’activité TECHLID, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Accessibilité : proche des axes autoroutiers principaux et bien desservi par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir des bureaux dans un emplacement stratégique avec des prestations modernes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface (m²)	Loyer annuel HT	Charges annuelles (€ HT)	Charges €/m²/an	Disponibilité
5A1	R+1	Bureau	154	22 638 €	3872	25.16	Fin Novembre 2025
5B1	R+1	Bureau	225	33 075 €	5662	25.16	Fin Novembre 2025
5B2	R+1	Bureau	461	67 767 €	11590	25.16	Fin Novembre 2025
6B1 (Ouest)	R+1	Bureau	284	41 748 €	7320	25.77	Fin Novembre 2025
6B2 (Ouest)	R+1	Bureau	229	33 663 €	5902	25.77	Fin Novembre 2025
6C1 (Est)	R+1	Bureau	725	106 575 €	18693	25.77	Fin Novembre 2025

Loyer annuel : 305 466 € HT
Loyer annuel/m² : 147 €/m² HT
Charges annuelles : 57 707 € HT
Taxe foncière : 25 850€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total