Bureau de 154m² à 326m² à la vente

Valoris vous propose à la vente des bureaux rénovés de 326 m², situés au sein de la zone dynamique de Mi-Plaine à Saint-Priest, dans un environnement tertiaire attractif et parfaitement connecté.

Ce bâtiment se distingue par sa visibilité, son accessibilité et ses prestations de qualité. Il est divisible en deux lots à partir de 154 m², ce qui permet une adaptation flexible à votre activité.

Les bureaux seront livrés entièrement rénovés, avec sol moquette ou parquet (au choix de l’acquéreur), faux plafonds avec éclairage LED, et une façade ravalée. Le tout s’intègre dans un parc tertiaire vivant, proche de nombreux commerces et restaurants.

🅿️ 8 places de stationnement extérieures sont incluses, un réel avantage pour vos collaborateurs et visiteurs.

📍 Excellente desserte : accès immédiat aux autoroutes A43 et A46, proximité de la RN6, arrêt de bus au pied de l’immeuble, et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 minutes.

Loyer annuel : 30 970 € HT
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HT
Prix de vente : 309 700 € HT
Prix de vente/m² : 950 €/m² HT
Charges annuelles : 9 128 € HT
Taxe foncière : 5 216€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Prix bureaux en l’état : 950 €/m² HT HDE
Prix bureaux si division : 1 400 €/m² HT HDE

Les charges de copropriété comprennent : ASL, assurance, syndic, parties communes, extérieurs, entretien toiture terrasse, maintenance/électricité/ventilation de la climatisation réversible et chaud/froid
Régime fiscal : TVA récupérable 20%
Régime fiscal : Droits d’enregistrement 7%
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente