Bureau de 160m² à 1 374m² à la location

Valoris vous propose à la location des bureaux divisibles au sein d’un ensemble tertiaire situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, dans un environnement verdoyant, sécurisé et particulièrement recherché par les entreprises.

Avec une surface totale de 1 374 m², divisible à partir de 160 m², ce site offre une solution idéale pour installer ou développer vos équipes dans un cadre de travail confortable, lumineux et moderne. Plusieurs lots sont rénovés, permettant une installation rapide, tout en conservant une vraie flexibilité d’aménagement selon votre organisation.

L’immeuble se distingue également par une offre de services rare sur le secteur : conciergerie, espaces partagés, cuisine commune, terrasse extérieure, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport et douches, favorisant la qualité de vie au travail.

📍 Emplacement stratégique : tram T2 et accès A43 à proximité immédiate, gare Part-Dieu et aéroport facilement accessibles.
🚗 Stationnements disponibles sur site.

Loyer annuel : 164 880 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 42 042 € HT
Taxe foncière : 31 746€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Les charges comprennent : ascenseur, ASL, assurance bailleur, gestion technique, contrat multitech et contrôle règlementaire.
Honoraires de gestion et assurance de l’immeuble à la charge du preneur.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total