Bureau de 171m² à 2 047m² à la location

Louer

215 300 € /an HT HC

105 € /m² HT HC

REF : 69.008210

Surface

2047 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux lumineux au sein de l’immeuble « LE CHALLENGE ». L’ensemble développe une superficie totale de 2 130 m², divisibles à partir de 171 m².

Situé à proximité immédiate de la station de métro « Debourg » (Ligne B), cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes de transport. De plus, 34 places de parking sont disponibles pour faciliter votre quotidien et celui de vos collaborateurs.

Idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel et dynamique, cet espace est parfaitement adapté à divers types d’activités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Etage	Surface	Loyer/m²/an/HT/HC	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	TF annuelle HT	Parking	Disponibilité
RDC	171 m²	100 €	17 100 €	4 634,10 €	4 150,17 €	1 place	Immédiate
R+2	321 m²	120 €	38 520 €	10 593,00 €	7 630,17 €	5 places	Immédiate
R+2	209 m²	120 €	25 080 €	6 897,00 €	4 967,93 €	/	Immédiate
R+1,3,4 et 5	1346 m²	100 €	134 600 €	36 476,60 €	32 667,42 €	28 places	Immédiate
TOTAUX	2047 m²		215 300 €	58 600,70 €	49 415,69 €	34 places

Loyer annuel : 215 300 € HTHC
Loyer annuel/m² : 105 €/m² HTHC
Charges annuelles : 58 601 € HT
Taxe foncière : 49 416€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
R+2 1 000 HT/HC/place/an
Reste 1 500 HT/HC/place/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total