Bureau de 174m² à la location

Valoris Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location en exclusivité une élégante surface de bureaux, idéalement située dans un immeuble de prestige de style haussmannien.

Ces bureaux, d’une grande fonctionnalité, se composent d’un hall d’entrée accueillant, de bureaux cloisonnés et d’une salle de réunion parfaitement aménagés pour offrir des espaces de travail privatifs et lumineux. Une cuisine aménagée et des sanitaires privatifs viennent compléter l’ensemble, assurant un confort optimal pour les collaborateurs.

Les bureaux sont entièrement équipés de la climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables tout au long de l’année. Ce bien bénéficie également des atouts architecturaux typiques des immeubles haussmanniens : hauteurs sous plafond, moulures et grandes fenêtres, offrant un cadre de travail prestigieux et lumineux.

1 place de stationnement privative complète ce lot.

Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bureau est à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services.

🗓️ Disponibilité immédiate

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Loyer annuel : 48 720 € HTHC
Loyer annuel/m² : 280 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 200 € HT
Taxe foncière : 1 492€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total