Bureau de 175m² à 309m² à la vente

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593 164 € HT HDE

1 923 € /m² HT HDE

REF : 69.009654

Surface

308.5 m²

Description

Ces surfaces en duplex proposent des bureaux cloisonnés prêts à l’usage, bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à leur position en angle. Les volumes peuvent être optimisés, notamment via le réaménagement des mezzanines pour créer de nouveaux espaces. Les locaux sont équipés d’une climatisation et disposent d’une petite surface de stockage, avec possibilité de recréer un accès de plain-pied. Leur configuration flexible permet d’adapter facilement l’aménagement selon les activités ou les équipes. 10 emplacements de parkings sont disponibles en sous-sol.

Etage	Surface	Prix m²/HD	Prix Total
Lot 1	114m²	2 350,00 €	267 900,00 €
Lot 1 – Mezzanine	20m²	800,00 €	16 000,00 €
Lot 2	147,52m²	1 950,00 €	287 664,00 €
Lot 2 – locaux sociaux	27m²	800,00 €	21 600,00 €
	308,52m²		309 264,00 €
Parking sous-sol	10	18 000,00 €	180 000,00 €
Cave	50m²		20 000,00 €
Prix TOTAL HT.HD			793 164,00 €

Prix de vente : 593 164 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 923 €/m² HD HT
Charges annuelles : 6 000 €
Taxe foncière : 4 712€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Parkings : 18 000 U/HD
Archives (50m²) : 20 000 U/HD
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente