Bureau de 177m² à 508m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux refaits à neuf situés à Villeurbanne, dans le secteur dynamique de Grandclément. Le bien développe une surface de 508 m², divisible à partir de 177 m².

Les locaux, entièrement refaits à neuf et climatisés, offrent des prestations de qualité. L’ERP est envisageable, permettant une grande variété d’usages.

14 places de stationnement sont rattachées au lot, soit un ratio confortable d’une place pour 36 m².

L’immeuble bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus C26,C11 et C3, au tramway T3 et au métro A. Ils sont également rapidement accessibles en voiture via le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et l’autoroute A42. L’arrivée prochaine d’une nouvelle ligne de tramway, au pied de l’immeuble, renforcera encore l’attractivité du site.

🗓️ Disponibilité immédiate

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Prix de vente : 1 473 200 € HT HC
Prix de vente/m² : 2 900 €/m² HT HC
Charges annuelles : 12 700 € HT
Taxe foncière : 10 848€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA sur marge.
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente