Louer
169 500 € /an HT HC
150 € /m² HT HC
Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d’accès, dans un quartier d’affaires dynamique.
Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L’immeuble est équipé d’un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur.
L’emplacement est pratique : à 5 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter.
| Lot | Etage | Surface Utile | Surface Locatives | Terrasse | Parkings (sous-sol + ext.) |
| Lot 3 | RDC | 272.17 m² | 295.34 m² | 4 + 1 | |
| Lot 5 | R+1 | 182.35 m² | 206.07 m² | 3 + 1 | |
| Lot 6 (SOUS PROMESSE) | R+1 | 160.18 m² | 181.02 m² | 3 + 1 | |
| Lot 8 | R+1 | 296.11 m² | 334.33 m² | 5 + 1 | |
| Lot 11 | R+2 | 259.17 m² | 295.19 m² | 122.90 m² | 4 + 1 |
Loyer annuel : 169 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Loyer parking en sous-sol : 800 HTHC/U/an
Loyer parking extérieur : 400 HTHC/U/an
Prix parkings intérieurs : 10 000 HT
Prix parkings extérieurs : 5 000 HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires vente : 2,5 % du prix net vendeur en sus du prix de vente
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Valoris Real Estate vous propose un local commercial situé sur…
33 000 € /an HT HC
Valoris vous propose à la location un superbe plateau de…
93 600 € /an HT HC
