Bureau de 187m² à 2 785m² à la location

Louer

125 € par m²/an HC

REF : 69.003088

Surface

2785 m²

Description

Sur la commune de Saint Priest, au sein du Parc Technologique, VALORIS REAL ESTATE vous propose de nombreuses surfaces de bureaux divisibles à partir de 189 m² à la location en rez-de-chaussée en bail commercial ou bail dérogatoire possible.

Situation idéale à proximité du Tramway T2 et de l’A43.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Disponibilité	Etat
A	RDC	Bureaux	784 m²	Immédiate	Cloisonnés, en bon état
A	R+1	Bureaux	785 m²	03/10/2026	Cloisonnés, en bon état
TOTAL DISPONIBLE A			1 569 m²
B	RDC – 6	Bureaux	371 m²	Immédiate	Plateau en bon état à cloisonner
B	RDC – 7	Bureaux	187 m²	Immédiate	Plateau en bon état à cloisonner
B	R+1 – 9	Bureaux	243 m²	Immédiate	Plateau en bon état à cloisonner
B	R+1 – 10	Bureaux	415 m²	Immédiate	Plateau en bon état à cloisonner
TOTAL DISPONIBLE B			1 216 m²

Loyer annuel : 348 125 € HTHC
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HTHC
Charges annuelles : 37 208 € HT
Taxe foncière : 56 285€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Provision de travaux d’entretien courant 2025 : 6,75 /m²/an HT
Primes d’assurance 2024 : 0,54 /m²/an HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total