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17 820 000 € HT HDE
5 630 € /m² HT HDE
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux au cur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d’un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d’Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d’exception à la Cité Internationale !
| NIVEAU | N° DE LOT | IMMEUBLE | SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 | PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP | PRIX DE PRESENTATION AU M2 | Commentaires |
| R+8 | 14 | 67 | 527,6m² | 3 570 000 € | 6 766 € | |
| 27 | 63 | |||||
| R+5 | 11 | 67 | 565m² | 3 390 000 € | 6 000,00 € | |
| 24 | 63 | 454,1m² | 2 660 000 € | 5 857,74 € | ||
| R+2 | 6 | 67 | 249,9m² | 1 290 000 € | 5 162,06 € | |
| 21* | 63 | 256,8m² | 1 370 000 € | 5 335 € | sous compromis | |
| R+1 | 5 | 67 | 256,4m² | 1 380 000 € | 5 382 € | |
| 18 | EX ADI / LP | 225,4m² | 1 140 000 € | 5 058 € | ||
| 19 | EX LP | 252,6m² | 1 330 000 € | 5 265 € | ||
| RDC | 1, 2 & 3 | 67 | 189,4m² | 820 000 € | 4 329 € | |
| 16 & 17 | 63 | 187,9m² | 870 000 € | 4 630,12 € | ||
| TOTAL | 3165,1m² | 17 820 000,00 € | 5 630,15 € |
Prix de vente : 17 820 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 5 630 €/m² HD HT
Charges annuelles : 205 766 € HT
Taxe foncière : 96 453€
Taxe foncière/m² : 30€/m²
Régime Fiscal : Droits d’enregistrement et TVA sur marge.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Les surfaces locatives vendues comprennent terrasses, balcons pondérés à 1/3.
Archives : 1020 HT HD/m² (hors TVA sur marge en sus)
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de…
22 100 € /an HT HC
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, une surface de…
160 000 € HT HDE
