Bureau de 197m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d’environ 197 m², idéalement situés en plein cœur de la Presqu’île de Lyon, dans un secteur emblématique et dynamique. Ces bureaux climatisés en très bon état, se distinguent par des équipements et prestations haut de gamme qui garantissent confort et fonctionnalité.

Au sein d’un immeuble de caractère, ce plateau rénové en étage offre un environnement de travail qualitatif, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun (métros Cordeliers et Hôtel de Ville, nombreuses lignes de bus).

L’emplacement exceptionnel assure une excellente visibilité et un accès rapide aux principales gares lyonnaises (Part-Dieu, Perrache) ainsi qu’aux axes autoroutiers.

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 57 130 € HTHC
Loyer annuel/m² : 290 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 334 € HT
Taxe foncière : 5 634€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total