Bureau de 209m² à 3 657m² à la location

Louer

767 865 € /an HT HC

210 € /m² HT HC

REF : 69.006724

Surface

3656.5 m²

Description

Situé au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa) pour attirer et retenir les talents.

Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020.

Les plateaux, divisibles à partir de 209 m², sont livrés flexibles et très lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, un faux plancher technique et une climatisation réversible. L’immeuble offre un écosystème de services complet incluant un Rooftop aménagé, une salle de sport nouvelle génération, un restaurant (Quanta Café), un amphithéâtre, et une gestion des consommations optimisée par GTB et intelligence artificielle. Le tout dans un environnement visant la neutralité carbone.

ETAGE	TYPE	SURFACES	LOYER BUREAUX (m²/ an HT HC)	DISPONIBILITE
R+5 – Lot 501	Bureaux	392,4 m²	210 €	Immédiate
R+3 – Lot 302	Bureaux	494,3 m²	210 €	Immédiate
R+3 – Lot 301	Bureaux	468,9 m²	210 €	Immédiate
R+3 – Lot 304	Bureaux	459,2 m²	210 €	Immédiate
R+3 – Lot 303	Bureaux	381,1 m²	210 €	Immédiate
R+2 – Lot 201	Bureaux	456,6 m²	210 €	Immédiate
R+2 – Lot 202	Bureaux	451,3 m²	210 €	Immédiate
R+2 – Lot 204	Bureaux	343 m²	210 €	Immédiate
RDC	Local commercial/bureaux	209,7 m²	150 €	Immédiate
TOTAL SURFACE BUREAUX		3656,5 m²		Immédiate

Loyer annuel : 767 865 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 208 421 € HT
Taxe foncière : 80 443€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Impôt foncier : en cours d’estimation.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Loyers archives : 110 HT HC/m²
Installation restaurant/crèche : 150 HT.HC/m²/an

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total