Bureau de 210m² à 1 056m² à la location

Louer

110 861 € /an HT HC

105 € /m² HT HC

REF : 69.006980

Surface

1055.82 m²

Description

Installez vos équipes au cur de la zone d’activité Mi‑Plaine (Saint‑Priest), dans un immeuble tertiaire entièrement rénové en 2024, à très forte visibilité depuis la Rocade Est.
Plateaux de bureaux d’env. 210 m² par lot (6 lots au total) + un lot RDC de 211 m² encore disponible, livrés bruts et aménageables selon votre cahier des charges.
Espaces communs qualitatifs: cuisine partagée au R‑1 avec accès à une terrasse végétalisée et salles de réunion sur réservation.
Archives en sous‑sol (R‑1) et 41 places de stationnement privatifs sur site.
Confort et conformité: ERP 5 type W, accessibilité PMR, accès sécurisé, ascenseur.
Dessertes rapides: Rocade Est 3 min, A43/A46 5 min, Aéroport Lyon‑Saint‑Exupéry 13 min; bus Zi5 à 10 min à pied.
Loyers attractifs à partir de 105 HT HC/m²/an. Contactez‑nous pour un aménagement clé en main et une visite.

Etage – Lot	Surface Utile	Surface Locative	Loyer annuel HT HC	Disponibilité	Disponible
RDC – Lot 2	176,30 m²	211,74 m²	22 231,70 €	Après fin des travaux	Oui
R+1 – Lot 3	175,80 m²	211,14 m²	22 170,00 €	Après fin des travaux	Oui
R+1 – Lot 4	175,60 m²	210,90 m²	22 145,00 €	Après fin des travaux	Oui
R+2 – Lot 5	175,80 m²	211,14 m²	22 170,00 €	Après fin des travaux	Oui
R+2 – Lot 6	175,60 m²	210,90 m²	22 145,00 €	Après fin des travaux	Oui
SOUS-TOTAL DISPONIBLE	879,10 m²	1 055,82 m²	110 861,70 €		Oui

Loyer annuel : 110 861 € HTHC
Loyer annuel/m² : 105 €/m² HTHC
Taxe foncière : 20 061€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Loyer Archives : 70 HT HC/lot/an
Taxe foncière : 19 /m²/an
Charges : En cours
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total